KOSTENLOSER STEUERGUIDE
Steuern zurück mit deiner Immobilie.
Was du als Vermieter absetzen kannst, wie du den Steuervorteil jeden Monat mit dem Gehalt bekommst und wann du steuerfrei verkaufst. Die Hebel, die ich jedem Kunden zeige.
Angelo Deschler · Kapitalanlageberater bei der Continea GmbH · über 180 Beratungen
Angelo Deschler, Kapitalanlageberater bei der Continea GmbH
DAS UNTERNEHMEN HINTER MIR: CONTINEA GMBH
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Kein Steuersparmodell. Die Basics, die viele Vermieter liegen lassen.
Reich macht dich keiner dieser Hebel allein, ehrlich gesagt. Zusammen holen sie dir aber jedes Jahr Geld zurück, das sonst beim Finanzamt bleibt. Drei von sieben Kapiteln als Vorgeschmack:
KAPITEL 02
Mehr Abschreibung aus demselben Kaufpreis
Abgeschrieben wird nur das Gebäude, nicht das Grundstück. Wie die Aufteilung im Kaufvertrag aussehen sollte und wann ein Gutachten zur Nutzungsdauer richtig was bringt.
KAPITEL 04
Die 15-Prozent-Falle
Die 15-Prozent-Regel in den ersten drei Jahren nach dem Kauf. Wer sie reißt, setzt die Sanierung nicht sofort ab, sondern über Jahrzehnte.
KAPITEL 05
Lohnsteuerermäßigung: der Vorteil jeden Monat
Statt ein Jahr auf die Erstattung zu warten: Freibetrag eintragen lassen, und mehr Netto kommt jeden Monat mit dem Gehalt. Schritt für Schritt in ELSTER, mit den Fallen.
Was Kunden sagen, die den Weg schon gegangen sind.
"Sehr gute Beratung und Vermittlung, angenehme Gespräche auf Augenhöhe und Erklärung für Neulinge."
Felix G. · Google-Bewertung
"Ein besonderer Dank geht an Angelo, der mich jederzeit kompetent beraten hat und für Rückfragen immer gut erreichbar war. Alle Absprachen wurden verlässlich eingehalten."
Franz B. · Google-Bewertung
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  • Was du als Vermieter sofort absetzen kannst, von Zinsen bis Fahrtkosten
  • Kaufpreisaufteilung und Nutzungsdauer: wie aus demselben Kaufpreis mehr Abschreibung wird
  • Schritt für Schritt: Lohnsteuerermäßigung in ELSTER, damit der Steuervorteil jeden Monat mit dem Gehalt kommt
7Kapitel
12sofort absetzbare Posten
1Checkliste zum Abhaken

Keine Steuerberatung. Der Guide zeigt dir die Hebel, deinen Einzelfall klärst du mit deinem Steuerberater.