Cashflow mit Angelo
Wo stehst du wirklich?
Einkommen & Steuer
Rund 3.328 € netto im Monat, 10.929 € Einkommensteuer im Jahr.
Ziel
Bringt rund 1.000 € im Monat.
Status quo
Bestandsaufnahme
Wenn du weitermachst wie bisher, fehlen dir mit 55
− 110.649 €
Erreicht wären 189.351 € von 300.000 € – in 14 Jahren.
Was nötig wäre, um das Ziel doch zu erreichen
Allein über Sparen, ohne Immobilie – bei 5 % Rendite.
Du sparst heute
300 €/Mon.
deine aktuelle Sparrate
→
Nötig wären
770 €/Mon.
um 300.000 € zu erreichen
Du müsstest 470 € mehr im Monat zurücklegen, also insgesamt 770 €. Über 14 Jahre sind das 79.041 € zusätzlich aus eigener Tasche.
Einkommensteuer bis zum Zieljahr pro Jahr
− 10.929 €
− 153.012 € über 14 Jahre
Erstattung je Immobilie pro Jahr
2.321 €/Jahr
32.494 € über 14 Jahre
Die Steuer zahlst du so oder so. Die Frage ist, ob ein Teil davon über eine Immobilie zurück in dein Vermögen fließt.
Dein Ziel als monatliches Einkommen
Bei 4 % Nettomietrendite – ohne etwas zu verkaufen.
So wie bisher
631 €/Mon.
aus 189.351 €
Mit dem Ziel
1.000 €/Mon.
aus 300.000 €
Was ein Jahr Verzögerung kostet
Vermögen im Zieljahr, je nach Startzeitpunkt
Jedes Jahr, das du wartest
− 12.445 €
So viel weniger Vermögen im Zieljahr. Ein Jahr später gestartet heißt 109 € mehr im Monat für dasselbe Ziel.
erreichtes VermögenLücke zum ZielZielmarke
Kostenlos und unverbindlich.
Grobrechnung für das Erstgespräch. Aus dem Brutto werden Renten-, Kranken- und Pflegeversicherung sowie die Pauschalen abgezogen, um das zu versteuernde Einkommen zu schätzen; darauf läuft der Tarif nach Paragraf 32a, ohne Soli und Kirchensteuer. Weitere Freibeträge sind nicht berücksichtigt, die tatsächliche Steuer liegt daher eher niedriger. Verbindliche Zahlen kommen mit der Objektkalkulation im persönlichen Gespräch.