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von 5 Sternen auf Google (26 Bewertungen)
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Persönlich von Angelo begleitete Investoren
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Begleitete Kunden im Continea-Team
Du kannst der nächste Investor sein...
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4,8 von 5 Sternen auf Google · 26 Bewertungen
"Mit Angelo war der Weg zu Immobilien als Anlageklasse von Anfang bis Ende ein sehr angenehmer und von einem engen Kontakt auf Augenhöhe lebender, den ich sehr gerne erneut gemeinsam gehen werde. Zusätzlichen Mehrwert bieten die tollen Events und der Austausch mit dem Team."
Mit rund 4 Stunden Zeitaufwand zur voll verwalteten Immobilie
01
Erstgespräch
Wir hören Dir zu und finden gemeinsam heraus, welche Art von Investment zu Dir passt. Dabei steht eins im Mittelpunkt: Du.
ca. 45 Min. Zeitaufwand
02
Objektvorstellung
Auf Basis des Erstgesprächs zeigen wir dir konkrete und passende Objekte. Zahlen und Daten exakt auf Dich abgestimmt.
ca. 60 Min. Zeitaufwand
03
Finanzierung und Notarvorbereitung
Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung: Finanzierung, Unterlagen, Zeitplan und Erklären alle Schritte.
ca. 60 Min. Zeitaufwand
04
Objektbesichtigung & Notartermin
Gemeinsam mit Dir besichtigen wir das Objekt deiner Wahl und begleiten Dich bis zum notariellen Kaufabschluss. Klar, verständlich und immer mit einem sicheren Gefühl.
ca. 90 Min. Zeitaufwand
Ein reales Objekt, ehrlich durchgerechnet
180.000 € Kaufpreis, 620 € Kaltmiete – aktuell unter der ortsüblichen Vergleichsmiete von 870 €. Die Miete darf alle drei Jahre rechtskonform angehoben werden, bis sie Marktniveau erreicht. So entwickeln sich Cashflow und Vermögen über 10 Jahre:
Jahr 1
Miete 620 € (71 % der Marktmiete)
Cashflow -144 €/Monat
6.660 €
aufgebautes Vermögen
Jahr 3
Miete 744 € (82 % der Marktmiete)
Cashflow -83 €/Monat
20.610 €
aufgebautes Vermögen
Jahr 6
Miete 893 € (93 % der Marktmiete)
Cashflow -12 €/Monat
43.217 €
aufgebautes Vermögen
Jahr 10
Miete 1.019 € (98 % der Marktmiete)
Cashflow +40 €/Monat
77.858 €
aufgebautes Vermögen
Zum Vergleich: Steckst du dasselbe Geld in einen ETF, also die Kaufnebenkosten zum Start und jeden Monat das, was du in die Wohnung investierst, wärst du bei 7 % Rendite im Jahr nach 10 Jahren bei rund 37.459 €. Die Immobilie liegt bei 77.858 €, dank Tilgung, Wertzuwachs und Mieterhöhung auf Marktniveau. In den ersten Jahren investierst du dafür monatlich, bis zu 144 € im ersten Jahr. Das ist Teil der Rechnung, kein Fehler.
Beispielhafte Modellrechnung mit realen Objektdaten (Stand 09/2026). Alle Angaben ohne Gewähr, keine Anlageberatung – deine individuelle Rechnung besprechen wir im Erstgespräch.
Wer ist Angelo?
Mein Weg zu Immobilien war kein gerader. Ich habe jahrelang einen Personaldienstleister geleitet – viel gearbeitet, wenig verdient, immer erreichbar. Bis mein Körper mir deutlich signalisiert hat, dass es so nicht weitergeht.
Der Wendepunkt: Ich habe mich intensiv mit Vermögensaufbau beschäftigt und verstanden, dass Vermögenswerte der Weg aus dem Hamsterrad sind. Meine erste Immobilie habe ich gekauft, als ich selbst ein schwieriger Fall mit schwachem finanziellen Fundament war – begleitet von jemandem, der mich durch den gesamten Prozess geführt hat. Der Einstieg in die Branche danach war hart: 6-Tage-Woche, 500 € brutto im ersten Monat. Ich habe mich durchgebissen.
Genau deshalb mache ich heute das, was ich mache: Ich habe über 50 Menschen persönlich beim Einstieg in ihre erste Kapitalanlage-Immobilie begleitet – weil ich weiß, wie schwer der erste Schritt ist. Und wie viel er verändert.
Angelo Deschler · Continea GmbH · 50+ persönlich begleitete Investoren
Was Kunden über die Zusammenarbeit sagen
4,8 von 5 Sternen · 26 Google-Bewertungen
"Ich hatte darüber nachgedacht, in Immobilien zu investieren, wollte mich aber nicht mit dem ganzen Aufwand herumschlagen. Angelo hat es mir leicht gemacht und sich um alles gekümmert. Er hat mir verschiedene Optionen gezeigt und alles verständlich erklärt. Der Prozess war für mich schnell und unkompliziert und zugleich transparent. Mit dem Ergebnis bin ich sehr zufrieden."
Google-Bewertung
"Der Prozess lief von Anfang an transparent, zügig und sehr professionell. Ein besonderer Dank geht an Angelo, der mich jederzeit kompetent beraten hat und für Rückfragen immer gut erreichbar war. […] Ich habe mich während des gesamten Kaufprozesses seriös und sicher begleitet gefühlt."
Franz B. · Google-Bewertung
"Sehr gute Beratung und Vermittlung von Immobilien, sehr angenehme Gespräche auf Augenhöhe und Erklärung für Neulinge."
Felix G. · Google-Bewertung
"Super freundlicher und zuvorkommender Ansprechpartner, mit der Begleitung von Herr Deschler, der immer zur Verfügung steht. Kann ich nur weiterempfehlen, um an eine gute Kapitalanlage einfach und komplikationslos zu kommen."
Google-Bewertung
"Eine rundum gute Beratung! Ich habe mich bestens aufgehoben gefühlt."
Google-Bewertung
Häufige Fragen
Brauche ich Eigenkapital?
Was passiert bei Mietausfall?
Lohnt sich das bei den aktuellen Zinsen noch?
Muss ich mich um Mieter und Reparaturen kümmern?
Bin ich zu früh dran, wenn ich noch unsicher bin?
