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Persönlich von Angelo begleitete Investoren
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Du kannst der nächste Investor sein...
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"Mit Angelo war der Weg zu Immobilien als Anlageklasse von Anfang bis Ende ein sehr angenehmer und von einem engen Kontakt auf Augenhöhe lebender, den ich sehr gerne erneut gemeinsam gehen werde. Zusätzlichen Mehrwert bieten die tollen Events und der Austausch mit dem Team."
Mit rund 4 Stunden Zeitaufwand zur voll verwalteten Immobilie
01
Erstgespräch
Wir hören Dir zu und finden gemeinsam heraus, welche Art von Investment zu Dir passt. Dabei steht eins im Mittelpunkt: Du.
ca. 45 Min. Zeitaufwand
02
Objektvorstellung
Auf Basis des Erstgesprächs zeigen wir dir konkrete und passende Objekte. Zahlen und Daten exakt auf Dich abgestimmt.
ca. 60 Min. Zeitaufwand
03
Finanzierung und Notarvorbereitung
Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung: Finanzierung, Unterlagen, Zeitplan und Erklären alle Schritte.
ca. 60 Min. Zeitaufwand
04
Objektbesichtigung & Notartermin
Gemeinsam mit Dir besichtigen wir das Objekt deiner Wahl und begleiten Dich bis zum notariellen Kaufabschluss. Klar, verständlich und immer mit einem sicheren Gefühl.
ca. 90 Min. Zeitaufwand
Ein reales Objekt, ehrlich durchgerechnet
180.000 € Kaufpreis, 620 € Kaltmiete – aktuell unter der ortsüblichen Vergleichsmiete von 870 €. Die Miete darf alle drei Jahre rechtskonform angehoben werden, bis sie Marktniveau erreicht. So entwickeln sich Cashflow und Vermögen über 10 Jahre:
Jahr 1
Miete 620 € (71 % der Marktmiete)
Cashflow -144 €/Monat
6.660 €
aufgebautes Vermögen
Jahr 3
Miete 744 € (82 % der Marktmiete)
Cashflow -83 €/Monat
20.610 €
aufgebautes Vermögen
Jahr 6
Miete 893 € (93 % der Marktmiete)
Cashflow -12 €/Monat
43.217 €
aufgebautes Vermögen
Jahr 10
Miete 1.019 € (98 % der Marktmiete)
Cashflow +40 €/Monat
77.858 €
aufgebautes Vermögen
Zum Vergleich: ein ETF-Sparplan mit 7 % Rendite/Jahr läge nach 10 Jahren bei rund 37.459 €. Die Immobilie bei 77.858 € – dank Tilgung, Wertzuwachs und der Mieterhöhung auf Marktniveau. In den ersten Jahren zahlst du dafür monatlich drauf, bis zu 144 € im ersten Jahr – das ist Teil der Rechnung, kein Fehler.
Beispielhafte Modellrechnung mit realen Objektdaten (Stand 09/2026). Alle Angaben ohne Gewähr, keine Anlageberatung – deine individuelle Rechnung besprechen wir im Erstgespräch.
Wer ist Angelo?
Mein Weg zu Immobilien war kein gerader. Ich habe jahrelang einen Personaldienstleister geleitet – viel gearbeitet, wenig verdient, immer erreichbar. Bis mein Körper mir deutlich signalisiert hat, dass es so nicht weitergeht.
Der Wendepunkt: Ich habe mich intensiv mit Vermögensaufbau beschäftigt und verstanden, dass Vermögenswerte der Weg aus dem Hamsterrad sind. Meine erste Immobilie habe ich gekauft, als ich selbst ein schwieriger Fall mit schwachem finanziellen Fundament war – begleitet von jemandem, der mich durch den gesamten Prozess geführt hat. Der Einstieg in die Branche danach war hart: 6-Tage-Woche, 500 € brutto im ersten Monat. Ich habe mich durchgebissen.
Genau deshalb mache ich heute das, was ich mache: Ich habe über 50 Menschen persönlich beim Einstieg in ihre erste Kapitalanlage-Immobilie begleitet – weil ich weiß, wie schwer der erste Schritt ist. Und wie viel er verändert.
Angelo Deschler · Continea GmbH · 50+ persönlich begleitete Investoren
Häufige Fragen
Brauche ich Eigenkapital?
Was passiert bei Mietausfall?
Lohnt sich das bei den aktuellen Zinsen noch?
Muss ich mich um Mieter und Reparaturen kümmern?
Bin ich zu früh dran, wenn ich noch unsicher bin?
